NOTA
DE PRENSA
Guadix
16 de Marzo de 2016.-
IU Guadix presenta,
a propuesta de STOP Desahucios Granada, una moción sobre las TITULIZACIONES de
las hipotecas y los desahucios.
Exigir a la Comisión Nacional del
Mercado de Valores que funcione como un registro público a fin de poder ofrecer
a las familias afectadas la información y certificación de si su hipoteca ha sido
titulizada y en qué fondo y solicitar a las entidades financieras que publiquen en su web la relación de activos
que componen dicho fondo de titulización.
Rogar al Juez Decano que promueva la
suspensión de los procedimientos de ejecución, hasta que cada entidad
financiera remita certificación de si el préstamo a ejecutar ha sido titulizado
o no.
Todo ello además de incluir en la
página web municipal un apartado con información acerca del problema de las
titulizaciones, orientaciones para que l@s consumidor@s puedan saber si su préstamo hipotecario ha
sido titulizado o no por su entidad financiera y medidas de actuación y
protección, es lo que pedimos en esta moción.
Las titulizaciones son procesos que suponen la salida del patrimonio de la entidad
bancaria de los créditos firmados con sus client@s, a través de los cuales los
bancos transfieren dichos préstamos hipotecarios
a fondos buitres, pero
siguen actuando como titulares de los mismos, tanto en su relación con los
clientes como en vía judicial.
Titulizar, es una forma de financiación que
supone la transmisión de los derechos de crédito a tercer@s con todos los
riesgos para l@s inversor@s, pero son las entidades financieras que suscribieron la
escritura de préstamo hipotecario, las que inician ejecuciones hipotecarias como
si fuesen la parte acreedora . Es decir, sin ser propietaria de la
hipoteca, actúan como si lo fuesen y denuncian y facilitan lanzamientos, careciendo
de legitimación activa para ello. Asumen una apariencia de legalidad aunque ésta carece de validez cuando
ya se ha transmitido el crédito.
La función de los bancos o cajas, ha pasado a ser la de meros
administradores de los cobros que origina el préstamo, tal como consta en los
folletos de emisión: cobrar cuotas mensuales y transferirlas al fondo de
titulización, obviando que el nuevo acreedor es el titular bonista.
Asimismo, la Ley permite que no haya
publicidad registral sobre la transferencia de estas inscripciones en el
registro de la propiedad, al carecer los fondos de titulizaciones de
personalidad jurídica, extremo que han utilizado las entidades financieras para
ocultar este dato, que a pesar de ser absolutamente real, es tarea difícil
demostrarlo, por la opacidad de la tramitación de dicho procedimiento, de
manera que simulan continuar siendo los legítimos acreedores de los préstamos,
así como inician en su propio nombre los procedimientos de ejecución
hipotecaria.
Se ha abierto pues una nueva vía de defensa ante los
procedimientos de ejecución hipotecaria que siguen amenazando de desahucio a
familias que no pueden hacer frente a las cuotas de la hipoteca; pero estas
familias, para poder usar esta defensa, necesitan conocer si su hipoteca fue
titulizada o no, y necesitan que jueces, autoridades y la sociedad en general
sepa lo que pasa en todo este asunto, tan ligado a la burbuja inmobiliaria de
ayer y a la emergencia habitacional de hoy.
